Uno de los momentos más tensos al finalizar un contrato de arrendamiento llega a la hora de recuperar el dinero adelantado. Muchos inquilinos se encuentran con que su casero se retrasa en el pago o intenta retener parte del dinero alegando supuestos desperfectos. Si has entregado las llaves y estás teniendo problemas para recuperar tu dinero, no te preocupes. A continuación, te explicamos cuáles son tus derechos, qué justificaciones debe darte el propietario y cómo puedes rec

El mercado inmobiliario atraviesa un momento crítico. Recientemente se ha confirmado que la oferta de alquiler de vivienda se desploma de forma contundente en aquellas zonas donde los precios están controlados. Esta bajada de oferta es fuerte, registrando caídas del 26%, 21%, 20%, 15%, 14% y 10% en distintas áreas afectadas. Sin embargo, este fenómeno no es generalizado en todo el país. En contraste, hay más de 25 capitales de provincia donde la oferta del alquiler de viviend

Si vives de alquiler, es muy probable que alguna vez te hayas enfrentado a situaciones o exigencias por parte de tu arrendador que te hagan dudar sobre su legalidad. Preguntas sobre las subidas de precio anuales, la negativa a firmar un nuevo contrato o las disputas sobre quién debe pagar los desperfectos de la vivienda son extremadamente comunes. En este artículo, desglosamos punto por punto qué dice la ley sobre estos tres grandes conflictos para que sepas exactamente cómo

Si vives de alquiler y te toca la revisión anual de tu contrato este mes de abril, es fundamental que conozcas tus derechos y los topes vigentes. La ley solo permite incrementar la renta como máximo lo que marque el índice oficial que estuviera publicado cuando te toque la subida. A continuación, te explicamos cuáles son los últimos datos y qué porcentaje exacto te pueden aplicar según la antigüedad de tu contrato. Los índices oficiales para las actualizaciones de abril Ya se

Una de las grandes preocupaciones de los propietarios al firmar un arrendamiento es asegurarse de recuperar su vivienda cuando finalice el periodo legal obligatorio. Sabemos que la ley exige un preaviso mínimo para evitar que el contrato se prorrogue, pero ¿cuál es el primer momento en el que el arrendador puede comunicar que no desea continuar? ¿Se puede dejar por escrito en el mismo momento de la firma? A continuación, analizamos un cambio legal reciente y fundamental que a

Buscar piso de alquiler puede ser un proceso estresante, especialmente cuando llega el momento de calcular el desembolso económico inicial. Muchos inquilinos se preguntan si es legal que los propietarios o las agencias les exijan cantidades desorbitadas de dinero antes de entregarles las llaves. Para que no pagues de más y conozcas tus derechos, a continuación te explicamos exactamente cuál es el tope máximo que te pueden pedir por firmar un contrato de alquiler de vivienda .

Si eres propietario y crees que es suficiente poner una cláusula en tu contrato de alquiler que diga que puedes recuperar la vivienda si la necesitas, estás muy equivocado. A la hora de la verdad, aparte de los requisitos que sí dice la ley expresamente, muchos jueces están imponiendo unas exigencias adicionales a los propietarios para poder recuperar la vivienda para uso personal. Para evitar que te denieguen este derecho y proteger tu patrimonio, a continuación te explicamo

Cuando un inquilino no puede afrontar la totalidad de la cuota mensual, a veces opta por ingresar solo una fracción del dinero. Pero, ¿es esto legal? ¿Qué consecuencias tiene para el contrato de arrendamiento? Si eres propietario y te estás enfrentando a esta situación, o si eres inquilino y estás pensando en pagar menos este mes, a continuación te explicamos qué dice la ley sobre los impagos parciales y cuáles son los derechos del arrendador. Pagar una parte del alquiler NO

Una de las situaciones que más dudas genera en el mercado del alquiler es cuando el dueño de la casa solicita al inquilino que la abandone porque la necesita para vivir en ella. Pero, ¿qué ocurre si el arrendador posee múltiples propiedades? Si un casero tiene muchas viviendas en alquiler y te pide la tuya alegando que la necesita para uso personal, ¿tiene realmente derecho a hacerlo? A continuación, te explicamos cómo funciona este derecho y qué requisitos debe cumplir el ar

Uno de los mayores focos de conflicto entre propietarios e inquilinos surge cuando algo se rompe en la vivienda. ¿De quién es la responsabilidad de arreglar una tubería rota o un fallo eléctrico? ¿Qué puede hacer el arrendatario si el casero ignora sus peticiones? Si vives de alquiler o tienes una propiedad arrendada, aquí te explicamos qué dice la ley sobre los problemas de habitabilidad y cómo evitar discusiones aplicando una sencilla cláusula en tu contrato. La obligación

Una de las situaciones más incómodas y que más conflictos genera entre propietarios e inquilinos es la necesidad de hacer reparaciones o reformas en la vivienda. ¿Qué sucede si en la vivienda en alquiler hay que realizar obras?. ¿Puede el inquilino dejar de pagar la renta, terminar el contrato o exigir que el casero le pague un hotel?. Si te enfrentas a una avería o a una reforma, guarda esta información, porque a continuación te explicamos detalladamente cuáles son tus derec

Poner una vivienda en alquiler siempre genera ciertas dudas y miedos. Como arrendador, es vital que sepas que muchos de los derechos de los propietarios no aplican si no vienen específicamente en el contrato . Un documento mal redactado o demasiado básico puede dejarte totalmente desprotegido ante futuros problemas. Para evitar sorpresas desagradables y asegurar tu rentabilidad, a continuación te detallamos tres cláusulas fundamentales que nunca deberían faltar en tu document

El mercado del alquiler en España podría enfrentarse a un nuevo e importante cambio regulatorio. Según las últimas informaciones, el gobierno planea introducir un castigo fiscal directo a aquellos propietarios que decidan incrementar la renta de sus viviendas. Si eres propietario o estás buscando piso, esta medida podría afectar directamente a tu bolsillo. A continuación, te explicamos en qué consiste este "castigo" y cuáles podrían ser sus verdaderas consecuencias en el merc

Una de las dudas más frecuentes entre los inquilinos en España surge cuando se acerca la fecha de vencimiento de su primer año de alquiler y el propietario les pide firmar un nuevo documento. ¿Es esto legal? ¿Qué pasa si te niegas o si te quieren cambiar las condiciones? Si te encuentras en esta situación, debes conocer tus derechos. A continuación, te explicamos cómo funcionan realmente las prórrogas de un contrato de alquiler de vivienda según la ley actual. ¿Hay que firmar

Llega un momento en el que el contrato de alquiler de vivienda llega a su fin absoluto, y no nos referimos al primer año o a los cinco obligatorios que marca la ley, sino a cuando se han sobrepasado absolutamente todas las prórrogas legales. Actualmente, estas prórrogas son de 5 años más 3 adicionales, aunque en versiones anteriores de la ley eran de 3 años más 1. ¿Qué ocurre una vez superado todo este tiempo? ¿Te tienes que ir inmediatamente? La respuesta a esta situación se

El panorama legal de los alquileres de vivienda en España se ha convertido en una auténtica "telenovela" de idas y venidas. Una de las grandes dudas tanto para propietarios que sufren impagos como para arrendatarios es: ¿vuelven los desahucios aunque el inquilino sea vulnerable? A continuación, te explicamos paso a paso todo lo que ha ocurrido con las normativas recientes y cuál es la situación legal a día de hoy. El origen del "escudo social": Suspensión desde 2020 Para ente

Uno de los errores más comunes y costosos para los arrendadores es descuidar los plazos de finalización de un contrato de arrendamiento. Muchos propietarios creen erróneamente que, si olvidan dar por terminado el contrato de alquiler en el quinto año, pueden hacerlo libremente en el sexto o en el séptimo con solo avisar unos meses antes. Sin embargo, la ley de arrendamientos es tajante al respecto y no deja lugar a dudas. Si estás en esta situación, ya seas inquilino o propie

Si llevas tiempo viviendo de alquiler y tu arrendador nunca ha actualizado la cuota mensual, es probable que te asalte una duda frecuente: ¿Qué pasa si de repente quiere aplicarme todas las subidas atrasadas? La respuesta legal a esta situación suele sorprender a muchos inquilinos y está regulada de una forma muy específica que debes conocer para proteger tu bolsillo. A continuación, te explicamos cómo funciona la actualización de rentas atrasadas, qué te pueden reclamar y cu

A la hora de firmar un arrendamiento, una de las mayores preocupaciones para ambas partes es la duración. Muchos propietarios buscan la máxima estabilidad, mientras que los inquilinos a veces necesitan flexibilidad. Si te has encontrado con un casero que exige firmar un compromiso de varios años, es fundamental que conozcas qué dice la ley al respecto, cuáles son tus vías de escape legales y a qué penalizaciones te enfrentas. ¿Es legal que el propietario exija un contrato de

Si estás pensando en dejar tu vivienda de alquiler y temes que te exijan una indemnización, debes saber que el inquilino se puede ir de la vivienda en alquiler completamente gratis si cumple ciertos requisitos legales. Esta protección está garantizada porque lo dice la ley, lo que significa que no importa si no viene en tu contrato o si en tu contrato viene una cosa distinta. A continuación, te explicamos en qué momentos puedes rescindir tu alquiler sin coste y cómo debes com