El mercado inmobiliario atraviesa un momento crítico. Recientemente se ha confirmado que la oferta de alquiler de vivienda se desploma de forma contundente en aquellas zonas donde los precios están controlados. Esta bajada de oferta es fuerte, registrando caídas del 26%, 21%, 20%, 15%, 14% y 10% en distintas áreas afectadas. Sin embargo, este fenómeno no es generalizado en todo el país. En contraste, hay más de 25 capitales de provincia donde la oferta del alquiler de viviend

Si vives de alquiler y te toca la revisión anual de tu contrato este mes de abril, es fundamental que conozcas tus derechos y los topes vigentes. La ley solo permite incrementar la renta como máximo lo que marque el índice oficial que estuviera publicado cuando te toque la subida. A continuación, te explicamos cuáles son los últimos datos y qué porcentaje exacto te pueden aplicar según la antigüedad de tu contrato. Los índices oficiales para las actualizaciones de abril Ya se

El mercado del alquiler en España podría enfrentarse a un nuevo e importante cambio regulatorio. Según las últimas informaciones, el gobierno planea introducir un castigo fiscal directo a aquellos propietarios que decidan incrementar la renta de sus viviendas. Si eres propietario o estás buscando piso, esta medida podría afectar directamente a tu bolsillo. A continuación, te explicamos en qué consiste este "castigo" y cuáles podrían ser sus verdaderas consecuencias en el merc

El panorama legal de los alquileres de vivienda en España se ha convertido en una auténtica "telenovela" de idas y venidas. Una de las grandes dudas tanto para propietarios que sufren impagos como para arrendatarios es: ¿vuelven los desahucios aunque el inquilino sea vulnerable? A continuación, te explicamos paso a paso todo lo que ha ocurrido con las normativas recientes y cuál es la situación legal a día de hoy. El origen del "escudo social": Suspensión desde 2020 Para ente

Conocer el máximo legal que te pueden subir la renta de tu alquiler es fundamental, ya que este límite lo marca la ley y, por tanto, está por encima de cualquier cláusula abusiva que pueda contener tu contrato. Si te toca la actualización anual de tu arrendamiento y tienes dudas sobre el porcentaje que te quieren aplicar, aquí te explicamos cómo funcionan los índices actuales y cuáles son los topes legales. ¿Qué índice de referencia me corresponde: IPC o IRAV? Para saber cuán

Uno de los mayores miedos de los propietarios de viviendas en alquiler es que el contrato se prorrogue automáticamente sin que ellos quieran. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es muy estricta con los plazos, y un simple olvido puede obligarte a mantener al inquilino varios años más. Sin embargo, el Tribunal Supremo  ( STS 1637/2025, de 17 de noviembre) ha avalado una práctica que funciona como un "seguro de vida" para los arrendadores: la cláusula antiolvido . A continua

La normativa sobre alquileres vuelve a estar en el centro del debate. Se ha confirmado el regreso de la suspensión de los desahucios para inquilinos vulnerables . Esto significa, en principio, que si tu inquilino deja de pagar, subarrienda habitaciones sin permiso o decide no marcharse tras la finalización del contrato, no podrías desalojarlo si se le considera una persona o familia vulnerable. Sin embargo, esta nueva medida llega con una "letra pequeña" que cambia radicalmen

Este año es crucial para el mercado inmobiliario español: se estima que más de 600.000 contratos de alquiler llegan a su fin . Ante este escenario, el debate sobre cómo regular los precios en las renovaciones y los nuevos contratos está más vivo que nunca. Mientras el Gobierno planteaba incentivos fiscales, el partido Sumar ha puesto sobre la mesa una medida mucho más drástica: una prohibición total de subir la renta en los nuevos contratos , aplicable a todo el territorio na

El panorama del alquiler en España acaba de sufrir un cambio legislativo trascendental. Tras años de medidas excepcionales derivadas de la pandemia, la protección que paralizaba los desahucios para familias en situación de vulnerabilidad ha llegado a su fin. Si eres propietario o inquilino, es fundamental entender qué implica la no renovación de esta medida y cómo afecta a la seguridad jurídica de los arrendamientos a partir de ahora. El fin del "escudo social" de 2020 Desde

Nueva normativa para intentar combatir el alza de los precios del alquiler. Decenas de miles de contratos de alquiler terminan este año y, como todos sabemos, los alquileres y lo que no son los alquileres han subido muchísimo. Pues bien, hoy mismo (12/01/2026) el Gobierno ha anunciado una medida que consiste en bonificar el cien por cien del IRPF de los propietarios. Ahora bien, solo podrán acceder a este beneficio siempre que renueven el contrato de alquiler sin subir la ren