¿Puedo pagar el último mes de alquiler con la fianza? Lo que debes saber
- Alberto Sánchez Alcázar
- hace 3 días
- 2 Min. de lectura
Una de las preguntas que más se repiten cuando un inquilino decide dejar una vivienda es: ¿puedo utilizar el dinero de la fianza para pagar la última mensualidad?
Muchos inquilinos se plantean esta opción, ya sea porque desconfían de que el propietario les devuelva el dinero o simplemente porque prefieren no esperar un mes tras la finalización del contrato para recuperarlo. Sin embargo, actuar así puede traerte problemas legales. Aquí te explicamos por qué.
La Respuesta Corta: No, no se puede
La regla general es clara: no se puede pagar el último mes con la fianza. Debes pagar absolutamente todas las mensualidades hasta el final.
Si decides unilateralmente no pagar ese último recibo compensándolo con la fianza, estás incurriendo en un incumplimiento del contrato.
¿Por qué es un problema?
La fianza no es un pago adelantado, sino una garantía para el propietario. Su función es cubrir posibles desperfectos en el inmueble o facturas de suministros pendientes.
Si utilizas ese dinero para pagar la renta:
1. Dejas al propietario sin garantía: Si hay algo roto, le obligas a adelantar dinero de su propio bolsillo para repararlo.
2. Te arriesgas a una demanda: Si quedan deudas (suministros o reparaciones), el propietario podrá demandarte legalmente para reclamar esas cantidades.
La Única Excepción
Existe un solo escenario donde esto sería posible: si el propietario y el inquilino llegan a un acuerdo.
Si ambas partes pactan que el último mes se cubra con la fianza, entonces no habrá problema. Eso sí, la recomendación es que este acuerdo quede reflejado por escrito para evitar malentendidos futuros.
Consejo Pro: Evita conflictos con las fotos
Tanto si eres inquilino como si eres propietario, el mejor consejo para evitar disputas con la devolución de la fianza es realizar un reportaje fotográfico en dos momentos clave:
• El día que entras en la vivienda.
• El día que te vas de la vivienda.
De esta forma, se podrá comparar perfectamente el estado del inmueble y ver qué cosas se han estropeado realmente y cuáles no.
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