Reclamación a la inmobiliaria por cobros indebidos (inquilino)

¿La inmobiliaria te cobró honorarios, gastos de gestión, comisión de agencia u otros importes que no te correspondía pagar como inquilino? Este pack está pensado para reclamar su devolución con un escrito claro, formal y jurídicamente bien enfocado, evitando cartas improvisadas o modelos pobres de internet.

¿Qué estás comprando exactamente? Estás comprando un pack documental para reclamar a una inmobiliaria la devolución de cantidades cobradas indebidamente al arrendatario en el alquiler de una vivienda. El documento principal funciona como requerimiento formal previo y está preparado para exigir la devolución del dinero, dejar constancia escrita de la reclamación y pedir una respuesta clara y desglosada si la agencia no paga.

¿Qué incluye? Incluye el escrito principal de reclamación y unas instrucciones de uso para saber cómo rellenarlo correctamente, qué documentación conviene conservar, cuándo puede utilizarse y cómo enviarlo de forma adecuada.

¿Para quién es? Para arrendatarios de vivienda habitual en España que quieran reclamar a la inmobiliaria cobros como honorarios o comisión de la agencia, gastos de gestión inmobiliaria, gastos de formalización del contrato, gastos de tramitación, estudio de solvencia o de viabilidad, servicios al inquilino, seguros impuestos en el marco del alquiler u otros conceptos semejantes cuando, por su verdadera naturaleza, no debían ser asumidos por el arrendatario.

¿Por qué merece la pena? Porque no se limita a pedir una devolución sin más. El escrito está planteado para discutir la verdadera naturaleza del cobro, evitar que la inmobiliaria se escude simplemente en la denominación utilizada y dejar la reclamación mejor preparada para una negociación posterior, una reclamación en Consumo o, si hiciera falta, una reclamación judicial.

¿Qué problema evita? Evita reclamar de forma confusa, no concretar bien las cantidades o mandar un texto débil que no deje claro qué se exige, por qué se exige y qué debe contestar la inmobiliaria si no devuelve el dinero.

Importante: Este modelo está pensado para reclamaciones derivadas de contratos de arrendamiento de vivienda firmados a partir del 26 de mayo de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modificó el artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.