Contrato de alquiler de vivienda (protección del propietario)
39,00 €
Impuesto incluido
Modelo de contrato de alquiler de vivienda habitual en España, redactado por un abogado en ejercicio y pensado para proteger al propietario. No es una plantilla genérica de internet: es un pack completo con tres documentos (contrato, guía de uso y cláusulas opcionales) para cerrar tu alquiler con criterio y dejar atado desde el principio lo que luego da problemas. Editable en Word y con descarga inmediata.
Qué recibes al comprar
Descarga inmediata tras el pago por email (con un enlace activo 30 días). Recibes el pack en Word editable: el contrato, la guía de uso y el documento de cláusulas opcionales. Todo redactado por abogado en ejercicio (colegiado nº 140952).
Qué incluye
Tres documentos, no uno. Primero, el contrato principal de arrendamiento de vivienda habitual. Segundo, una guía de uso que te explica cómo prepararlo y qué partes no conviene tocar por tu cuenta. Y tercero, un documento de cláusulas opcionales y variaciones para adaptarlo a tu caso: varios propietarios o inquilinos, vivienda sin muebles, renta sin actualización, gastos a cargo del arrendador, aval personal o bancario, y más.
Para quién es
Para propietarios que van a alquilar una vivienda habitual en España y quieren partir de una base sólida en lugar de una plantilla estándar. Te ayuda a dejar bien atados aspectos como la duración del contrato, la recuperación de la vivienda por necesidad, la actualización (o no) de la renta, la fianza y la garantía adicional, el reparto de comunidad e IBI, los suministros y los avales.
Cuándo NO te sirve este contrato
Este modelo es solo para el alquiler de vivienda habitual en España. No lo uses para alquiler de temporada, habitaciones, uso turístico, uso profesional o de local, vivienda protegida, ni para inmuebles en zonas declaradas como mercado residencial tensionado, donde hacen falta adaptaciones específicas. Si tu caso es alguno de estos, este documento no es el adecuado.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para toda España? Sí. Está redactado conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que es estatal. La excepción son las zonas declaradas como mercado tensionado, que tienen límites propios.
¿En qué formato lo recibo? En Word editable, para que lo completes y lo adaptes a tu vivienda
¿Necesito conocimientos legales para usarlo? No. Incluye una guía de uso que te indica paso a paso qué rellenar y qué no conviene modificar.
¿Puedo recuperar la vivienda si la necesito? El contrato contempla la recuperación por necesidad del propietario; la guía te explica cómo dejarla bien prevista desde el principio.
¿Lo puedo adaptar a mi caso? Sí. Es editable y, además, incluye un documento de cláusulas opcionales para los supuestos más habituales, sin que tengas que tocar a ciegas la estructura jurídica.